Обязательное страхование ответственности владельцев общественных объектов от пожара в Республике Казахстан:

кто должен страховаться и как работает система

Ключевые слова: страхование ответственности от пожара, обязательное страхование владельцев зданий, страхование торговых центров, страхование при пожаре, страхование объектов с массовым пребыванием, страховая защита посетителей

Новые законодательные изменения вступили в силу в Республике Казахстан 24 июня 2025 года, когда Главой государства был подписан Закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам гражданской защиты, электроэнергетики и управления государственным имуществом».

Одним из ключевых положений этого Закона стало введение обязательного страхования гражданско-правовой ответственности владельцев объектов с массовым пребыванием людей от пожара. Это нововведение направлено на повышение уровня безопасности граждан и на обеспечение гарантированной компенсации пострадавшим в случае чрезвычайных ситуаций, связанных с возгораниями.

Что такое страхование ответственности от пожара?

Это страхование покрывает ответственность владельца здания или объекта перед третьими лицами — посетителями, арендаторами, сотрудниками — в случае, если по причине пожара будет причинен ущерб:

• Жизни и здоровью людей;
• Имуществу находящихся на объекте физических и юридических лиц.

Кого касается новый закон?

Обязательное страхование распространяется на владельцев следующих объектов:

• Торговые центры (площадью более 2 000 м²);
• Развлекательные комплексы и кинотеатры;
• Крупные бизнес-центры и рынки;
• Культурные и спортивные сооружения;
• Прочие здания с массовым пребыванием людей (определяются Министерством по ЧС РК).

Важно: Эксплуатация подобных объектов без действующего договора страхования теперь запрещена законом.

Как работает страхование на практике: пример

Допустим, в одном из крупных торговых центров Алматы произошел пожар, в результате которого:

• Пострадали трое посетителей (один из них получил ожоги средней тяжести);
• Сгорел торговый павильон арендатора с товаром на сумму 4 млн тенге.

Если у владельца центра заключен договор страхования:

• Пострадавшим будет выплачена компенсация: на лечение, компенсация за увечья (до 750 МРП), а при установлении инвалидности — до 5 000 МРП;
• Арендатор получит компенсацию за потерю имущества в пределах 1 500 МРП;
• Возмещение производит страховая компания, с которой заключён договор.

Размеры страховых сумм и выплат

• Минимальная страховая сумма по договору: 75 000 МРП (≈ 295 млн тенге)
• Страховая премия (стоимость полиса): определяется индивидуально каждой страховой организацией

Выплаты:

• Имущество: до 1 500 МРП (≈ 5,9 млн тенге) на одного потерпевшего
• Жизнь и здоровье:
  • Гибель – 5 000 МРП
  • Инвалидность I группы – 4 000 МРП
  • Инвалидность II группы – 3 000 МРП
  • Инвалидность III группы – 1 500 МРП
  • Ребёнок – 3 000 МРП
  • Травма без инвалидности – фактические расходы на лечение, но не более 750 МРП

Процедура оформления договора страхования

1. Подготовка информации об объекте:
   – адрес, назначение, площадь, планировка, наличие пожарной сигнализации, количество посетителей, арендные площади и т. д.
2. Обращение в страховую компанию:
   – выбор одной из 15 лицензированных страховых организаций по общему страхованию, допущенных Агентством по регулированию и развитию финансового рынка РК.
3. Оценка рисков и расчёт страховой премии:
   – страховая компания анализирует объект, определяет степень риска и предлагает сумму страхования и стоимость полиса.
4. Заключение типового договора:
   – подписывается в соответствии с формой, утверждённой регулятором.
5. Получение страхового полиса:
   – полис может быть оформлен как в бумажной, так и в электронной форме.

Проверка страхового полиса

Контролирующие органы могут в любой момент запросить подтверждение действующего договора. Отсутствие полиса может повлечь:

• запрет на эксплуатацию объекта;
• штрафные санкции;
• судебные разбирательства в случае ущерба.

Преимущества страхования для бизнеса

• Защита от крупных финансовых рисков
• Повышение доверия со стороны арендаторов и посетителей
• Соблюдение законодательства
• Юридическая и финансовая защита интересов владельца

Заключение

Введение обязательного страхования ответственности за пожар на объектах с массовым пребыванием — это шаг к цивилизованной и безопасной модели управления коммерческой недвижимостью в Казахстане. Владельцам объектов важно как можно скорее оформить полис, чтобы соответствовать требованиям закона, обеспечить защиту посетителей и избежать простоев в бизнесе.

Ищете надёжную страховую компанию для оформления полиса?
Наши специалисты помогут вам выбрать оптимальные условия и быстро подготовят все документы.
📩 Свяжитесь с нами для бесплатной консультации.